當(dāng)前位置：首頁(yè) > 信息傳達(dá) >
建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從5個(gè)方面提出明確規(guī)范要求
瀏覽次數(shù)：895建設(shè)部近日發(fā)布《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》。《辦法》和《通知》的發(fā)布，表明我國(guó)在形成以《城市房地產(chǎn)管理法》為基礎(chǔ)、以《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》和《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》為核心的房地產(chǎn)估價(jià)法規(guī)體系的同時(shí)，初步形成了政府監(jiān)管、行業(yè)自律、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的管理模式，對(duì)估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展起到重要作用。
據(jù)介紹，《辦法》和《通知》從規(guī)范政府行政許可行為、規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)行為、維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序、保障房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益等五個(gè)方面提出了明確的規(guī)范要求：
在進(jìn)一步規(guī)范行政許可行為方面，一是要求加快電子政務(wù)建設(shè)，增加行政許可透明度。二是縮短審批時(shí)限。三是簡(jiǎn)化注冊(cè)手續(xù)。
在完善行業(yè)運(yùn)行規(guī)則方面，一是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)管理。明確規(guī)定二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立類似分支機(jī)構(gòu)性質(zhì)的“辦事處”、“聯(lián)絡(luò)點(diǎn)(站)”等機(jī)構(gòu)。已設(shè)立的，應(yīng)在2007年3月底前完成整改工作。二是建立異地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)制。三是嚴(yán)懲違規(guī)行為。
在建立日常動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制方面，一是要求建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織建立房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告定期抽查制度，實(shí)地檢查房地產(chǎn)估價(jià)管理制度執(zhí)行情況、房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理情況。二是建立資質(zhì)升降銜接機(jī)制。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的，責(zé)令其限期改正；逾期不改的，撤回其資質(zhì)；有禁止行為的機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。三是設(shè)立注銷注冊(cè)、注冊(cè)證書失效等制度。如因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；以不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷，自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的一律不予注冊(cè)。
在建立行業(yè)誠(chéng)信機(jī)制方面，一是要求各地建立并公示房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)更新信用檔案信息；二是要求建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門公示信用信息。對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況作為不良行為記入信用檔案，以備隨時(shí)上網(wǎng)查閱。三是發(fā)揮信用檔案作用。把對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)日常檢查結(jié)果記入其信用檔案，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)、初審機(jī)關(guān)在資質(zhì)許可過程中，根據(jù)信用檔案公示的內(nèi)容對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。
在充分發(fā)揮行業(yè)自律組織作用方面，一是要求尚未建立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的地方，盡快組建行業(yè)組織。二是鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。三是授權(quán)房地產(chǎn)估價(jià)組織開展繼續(xù)教育工作。為保持房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)水平，要求注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)參加120學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。
此外，《通知》還要求堅(jiān)決查處房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂，要求各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展一次實(shí)地檢查，并于2007年3月底以前將檢查情況報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。
摘自：粵建網(wǎng)