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我國嚴格控制外商投資高檔房地產(chǎn)
瀏覽次數(shù)：968商務部和國家外匯管理局日前聯(lián)合發(fā)文通知，根據(jù)外商投資法律法規(guī)和《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的有關規(guī)定，進一步加強、規(guī)范外商投資房地產(chǎn)審批、備案和監(jiān)管相關事宜，嚴格控制外商投資高檔房地產(chǎn)。
《通知》規(guī)定，外商投資從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，應遵循項目公司原則。申請設立房地產(chǎn)公司，應先取得土地使用權、房地產(chǎn)建筑物所有權，或已與土地管理部門、土地開發(fā)商/房地產(chǎn)建筑物所有人簽訂土地使用權或房產(chǎn)權的預約出讓/購買協(xié)議。
已設立外商投資企業(yè)新增地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營業(yè)務，以及外商投資房地產(chǎn)企業(yè)從事新的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營，應按照外商投資有關法律法規(guī)向審批部門申請辦理增加經(jīng)營范圍或擴大經(jīng)營規(guī)模的相關手續(xù)。
嚴格控制以返程投資方式（包括同一實際控制人）并購或投資境內房地產(chǎn)企業(yè)。境外投資者不得以變更境內房地產(chǎn)企業(yè)實際控制人的方式，規(guī)避外商投資房地產(chǎn)審批。
摘自：粵建網(wǎng)