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央行：當(dāng)前住房需求較快增長(zhǎng) 具有一定的客觀性和合理性
瀏覽次數(shù)：645中國(guó)人民銀行８日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告認(rèn)為，今年以來(lái)，我國(guó)住房需求持續(xù)旺盛，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資加快增長(zhǎng)，但供需關(guān)系仍趨緊張，房地產(chǎn)價(jià)格又出現(xiàn)了加快上漲勢(shì)頭，部分城市價(jià)格漲幅依然較高。
報(bào)告指出，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額９８８７億元，同比增長(zhǎng)２８．５％，增速比上年同期提高４．３個(gè)百分點(diǎn)，高于同期固定資產(chǎn)投資增速２．６個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住房完成投資增長(zhǎng)３０．８％，占開(kāi)發(fā)投資總量的７０．３％，占比較上年同期提高１．２個(gè)百分點(diǎn)。
房屋竣工增速低于房屋銷售增速，住宅空置面積有所下降。上半年，商品房銷售面積２．８億平方米，同比增長(zhǎng)２１．５％；房屋竣工面積１．５億平方米，同比增長(zhǎng)１１．１％。
房屋銷售價(jià)格漲幅有所回升，部分城市房?jī)r(jià)漲幅較高。６月份，７０個(gè)城市房屋銷售價(jià)格同比上漲７．１％，漲幅比上月高０．７個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、北京等城市上漲較快。深圳已連續(xù)１７個(gè)月同比漲幅超過(guò)１０％，其中２００７年６月份達(dá)１５．９％；北京已連續(xù)１４個(gè)月同比漲幅超過(guò)８％，其中６月份達(dá)９．５％。
央行認(rèn)為，住房需求較快增長(zhǎng)在我國(guó)當(dāng)前發(fā)展階段具有一定的客觀性和合理性。一是隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入快速增長(zhǎng)，直接拉動(dòng)住房需求；二是隨著城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)，直接加大了住房需求；三是房?jī)r(jià)上漲預(yù)期和非理性的住房觀念導(dǎo)致居民購(gòu)房需求在近期內(nèi)集中釋放，加大了房?jī)r(jià)上漲壓力，加之當(dāng)前我國(guó)投資渠道較為狹窄，引發(fā)居民投資性需求快速增長(zhǎng)；四是住房供給不足，結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢，供求缺口依然很大。
摘自：粵建網(wǎng)