當前位置：首頁 > 信息傳達 > 本地新聞
本地新聞
我市全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度
瀏覽次數(shù)：1319為加強住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，保證竣工住宅的使用功能和觀感質(zhì)量，自2009年2月起，我市住宅工程全面實施分戶驗收。
據(jù)了解，住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指已按設(shè)計文件及合同約定完成全部工作量的住宅工程在竣工驗收前，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件等，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進行的專項質(zhì)量檢查驗收活動。分戶驗收以單位工程中每套住宅為基本檢查單元，以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗收對象，以相應(yīng)分部、分項工程的檢驗批為主要驗收內(nèi)容。檢查內(nèi)容主要包括：地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，建筑外門窗節(jié)能措施與設(shè)計的符合情況，陽臺、露臺、廚房、廁浴間、窗臺的防水工程質(zhì)量，欄桿、護欄的整體安裝質(zhì)量，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。分戶驗收應(yīng)在住宅工程竣工驗收前進行，必須確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠，各分部工程（含節(jié)能分部工程）符合規(guī)范和設(shè)計要求，并已辦理相關(guān)驗收手續(xù)后方可實施。建設(shè)單位在組織單位工程竣工驗收7個工作日前，應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收方案、實測數(shù)據(jù)及驗收結(jié)論進行符合性抽查，抽查比例為總戶數(shù)的3～5%，且每個竣工驗收項目不少于3戶。
為進一步做好全市范圍內(nèi)住宅工程質(zhì)量分戶驗收，市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)將的調(diào)研及指導(dǎo)工作，認真收集整理有關(guān)資料，不斷完善我市住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度。實施分戶驗收制度，可有效提高整個房地產(chǎn)行業(yè)工程質(zhì)量管理水平，規(guī)范市場，從源頭上遏制不合格房產(chǎn)上市，減少因房屋質(zhì)量問題業(yè)主與開發(fā)商的糾紛，在保護百姓利益同時，減少質(zhì)量投訴，預(yù)防群體性事件發(fā)生，為構(gòu)建和諧社會盡責(zé)盡力。
二○○九年六月十一日
（市質(zhì)監(jiān)站供稿）