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護(hù)堤路40-42號舊廠房“三舊”改造方案公示中：定位為高層居住小區(qū)
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為切實(shí)做好汕頭市金平區(qū)護(hù)堤路40-42號舊廠房“三舊”改造項(xiàng)目的改造工作，根據(jù)有關(guān)“三舊”改造政策精神，金平區(qū)城市更新局現(xiàn)將《汕頭市金平區(qū)護(hù)堤路40-42號舊廠房“三舊”改造項(xiàng)目改造方案》進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見。
根據(jù)公示信息，改造地塊位于護(hù)堤路40-42號，東至護(hù)堤路、西至滴水巷，南至滴水巷，北至滴水巷。土地權(quán)屬人為汕頭市順達(dá)房地產(chǎn)有限公司，已納入“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫，總面積約10.489畝。改造地塊現(xiàn)用途為舊廠房，建筑物建于上世紀(jì)90年代。該地塊上蓋建筑物面積10673.86平方米，容積率約1.5，年產(chǎn)值約為300萬元。
改造地塊2009年底前上蓋物基底面積占改造項(xiàng)目總用地面積的比例為47.57％，上蓋物符合有關(guān)要求。公示信息稱：經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)總投資約人民幣1.4億元，總收益約1200萬元，建設(shè)收益水平合理，切實(shí)可行。
項(xiàng)目地塊位置為汕頭市區(qū)總體規(guī)劃的居住建筑功能區(qū)范圍，周圍己有多個(gè)成熟的生活小區(qū)。該項(xiàng)目功能定位為高層居住小區(qū)，并落實(shí)服務(wù)設(shè)施配套，為發(fā)展汕頭市健康住宅、改善汕頭市居住環(huán)境質(zhì)量及完善周邊生活配套而開發(fā)新建。
此外，該項(xiàng)目屬商品住宅項(xiàng)目，根據(jù)市政府汕府(2014)71號《關(guān)于印發(fā)汕頭市“三舊”改造中推進(jìn)廉租住房建設(shè)的意見的通知》，本項(xiàng)目按照住宅可建面積的1％比例配建廉租住房房源落實(shí)配套任務(wù)。
本信息來自汕頭橄欖臺